La plupart des gens préfèrent faire construire, au lieu d’acheter un bien déjà présent. C’est la garantie de posséder une maison sur-mesure. Cependant, avant de bâtir, il faut trouver le terrain idéal. Choisir le bon terrain est la base de tout projet de construction, car par ce choix va dépendre différentes démarches essentielles.
Les étapes essentielles à suivre avant d’acheter un terrain
Le choix d’une parcelle de terrain est une étape essentielle lors de l’acquisition d’un terrain. La première chose à faire est de vérifier les documents le concernant. Ainsi, il faut s’assurer que le terrain en question soit titré. Les vendeurs doivent posséder un certificat de propriété, établi par le notaire. Ce dernier, via ce document, va constater le transfert de propriété d’un bien d’un défunt à un ou plusieurs héritier (s). Il est impératif également que les propriétaires mentionnés dans le certificat soient disposés à vendre le bien et doivent être en vie. Après avoir sélectionné le bon terrain, il faut aller sur place afin de rassembler un maximum d’informations. Il faut ensuite faire des constatations et des estimations visuelles de l’état du terrain et sa superficie.
Aussi, il est impératif de s’assurer que le terrain convoité soit dans les moyens du futur propriétaire. Autre étape essentielle, il est important d’effectuer plusieurs visites avant de se décider pour éviter les éventuels regrets. La vie quotidienne du ménage est également à prendre en compte. L’environnement entourant le terrain doit être adapté au mode de vie de la famille, aux activités professionnelles et personnelles, ainsi qu’à la scolarisation des enfants. Il est vrai que loin de la ville, le prix des biens est très attrayant. Toutefois, il est indispensable de penser à l’éloignement et aux surcoûts engendrés par le temps de transport pour toute la famille.
Achat d’un terrain : faire appel à un expert
Pour délimiter un terrain ou avant de poser une clôture, il est nécessaire de faire appel à un géomètre. C’est un technicien exerçant une profession libérale. Sa principale mission est le bornage d’un terrain. Cela consiste à délimiter le terrain à l’aide de bornes scellées. Borner un terrain est essentiel, car un acte de propriété ne permet pas, à lui seul, de déterminer la bonne disposition du bien. Il réalise également des travaux et études topographiques visant à délimiter les biens fonciers. D’un autre côté, avant la construction d’une maison, les relevés effectués par le géomètre permettent de concevoir des plans plus exacts et d’avoir une idée précise des superficies du terrain.
Pour protéger son terrain et bénéficier d’une intervention de qualité, il est conseillé de faire appel à un expert géomètre nantes. Grâce à ses savoir-faire juridiques et techniques, il est capable d’intervenir dans plusieurs domaines liés à la propriété et à l’aménagement du territoire. Ce genre de spécialiste est également un bon conseiller et peut aider à la résolution de toute forme de problèmes en relation avec un terrain. En plus, ces professionnels disposent de matériels performants et innovants pour assurer avec perfection tout type de mission. Pour faire un devis ou pour avoir plus de renseignements, il est recommandé de visiter un site spécialisé en ligne.
